独家销售：位于旺斯历史中心的特色投资房产。

在迷人的旺斯（Vence）历史中心的中心地带，在真实、精致的环境中进行独特的房产投资，犒赏自己。

这座乡村别墅坐落在一条风景如画的小巷中，距离大花园广场（Place du Grand Jardin）仅几步之遥，让您充分感受这座以艺术家闻名于世的小镇的中世纪氛围和原汁原味。这座历史悠久的迷人小镇将丰富的文化遗产、纯正的普罗旺斯风情和宁静的自然环境融为一体。圣保罗德旺斯（Saint Paul de Vence）是一个拥有堡垒式城墙的重要艺术中心，著名的梅格基金会（Maeght Foundation）也近在咫尺。

这栋位于旺斯（Vence）地区的别墅占地 92 平方米，经过全面翻修和高标准装饰。 一楼是温馨宜人的客厅，与宽敞、设备齐全的厨房仅几步之隔。
上层是一间充满普罗旺斯风情的卧室，提供储物空间和连接浴室。
最后，顶层是一间复式公寓，提供一间带内置储藏室和完整淋浴间的卧室，以及一个光线充足的室内空间，从这里可以一览无余地俯瞰旺斯的屋顶和远至安提布角的海岸线。
这个休闲空间可用作工作室、办公室、起居室或额外的卧室。复式楼配有可逆式空调。

旺斯拥有丰富的文化遗产、艺术画廊、咖啡馆和典型的餐馆，是文化和普罗旺斯生活爱好者的理想去处。您可以漫步在狭窄的街道上，探访历史悠久的喷泉，沉浸在几个世纪以来在小镇上留下印记的艺术家的世界中。

这处房产地理位置优越，所有设施近在咫尺：商店、公共交通、尼斯国际机场和 Cagnes-sur-Mer 海滩仅 20 分钟车程。
这里不仅是旅游度假的理想选择，也是前往山区腹地、亲近大自然的好去处。

这项收购是一项极佳的租赁投资，季节性出租的潜在回报率约为每年 6%。其优越的地理位置和真实的魅力使其成为短期出租的理想选择，让您在享受这个迷人的度假胜地的同时还能获得收入。

千万不要错过这个难得的机会，在蔚蓝海岸腹地最受欢迎的城镇之一购置一处特色房产，实现资产多元化。

卖方应支付的费用
房产税：718 欧元
有关该房产的风险信息，请访问 Géorisques 网站：georisques. gouv. fr