Расположенная в элитном комплексе, эта современная вилла имеет уникальную независимую планировку, состоящую из нескольких уровней, с прямым доступом с проспекта Варавилья и внутренним соединением с жилым домом через пешеходный мост на уровне первого этажа +4.

Вилла построена на цокольном этаже, включает в себя первый этаж, мезонин, верхний этаж (R+1) и крышу, которая была полностью преобразована в огромную террасу с сетями для установки джакузи, предлагая редкий потенциал в городской среде.

На цокольном этаже, доступном из жилого дома через пешеходный мост, находятся два подвала, коридоры, две раздевалки, прачечная, несколько кладовых, техническое помещение, душевая, душевые кабины, умывальник и шкафы для воды. Все они пользуются исключительным и бессрочным правом пользования технической плитой, расположенной на первом этаже + 3 уровня жилого дома, доступного из цокольного этажа по внешней лестнице.

На первом этаже, куда можно попасть непосредственно с проспекта Варавилья, находится просторная жилая зона с гостиной, столовой, кухней, гардеробной, внутренним двориком и кладовой. Здесь же расположен большой гараж, в настоящее время сконфигурированный как один гараж с прилегающим погребом, который соединяется с жилой зоной через внутренний холл.

Вилла состоит из семи комнат с тремя спальнями, двумя ванными и двумя душевыми, и предлагает просторные объемы в планировке, созданной для повседневного комфорта.

Крыша превратилась во впечатляющую террасу площадью четыреста сорок шесть квадратных метров - настоящее жилое пространство под открытым небом, которое при необходимости можно трансформировать в подвесной сад-солярий или зону отдыха с джакузи.

В доме имеется четыре парковочных места, включая гараж на первом этаже и два частных паркинга в третьем подвале жилого дома под номерами двадцать пять и двадцать шесть на плане совместного владения.

С точки зрения энергоэффективности эта вилла обладает превосходными характеристиками: энергопотребление на уровне B, а выбросы парниковых газов на уровне A, что гарантирует тепловой комфорт и контроль расходов.

Этот редкий объект представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет современный отдельно стоящий дом с просторными комнатами, исключительным экстерьером и привилегированным расположением в востребованном городском районе.

Сборы, уплачиваемые продавцом
Налог на недвижимость: €7170
Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: https://georisques.gouv.fr.