NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS : Exclusivité !

Une adresse exceptionnelle face à la mer pour ce somptueux 6 Pièces de 192 m² traversant en étage élevé bénéficiant d’un balcon exposé Sud et surplombant la promenade des Anglais, la plage et offrant une vue mer des 6 fenêtres en façade.

La construction de 1847 donne à l’immeuble des parties communes en très bon état avec ascenseur et à l’appartement des volumes incroyables grâce à sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres et de sublimes fresques dans le salon et deux chambres.

Seul au palier, l’entrée centrale distribue côté mer le salon et la salle à manger qui donnent accès au balcon, le bureau qui est une extension de la salle à manger, la chambre de maitre avec sa salle de bains, douche et toilettes et son dressing. Une penderie est accessible de l’entrée.

Sur une cour dégagée, nous trouvons une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, trois chambres dont une utilisée en atelier donnant accès à un deuxième balcon et une salle de douches avec toilettes.

De beaux volumes, du parquet massif en baton rompu, des cheminées, des fresques, des fenêtres bois en double vitrage avec poignées à espagnolette, une climatisation réversible, soit le mariage parfait du charme de l’ancien avec une rénovation haut de gamme dans un esprit soft et élégant.

Une cave de 20 m² complète ce bien unique et rare sur le marché.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2.630 €
Charges mensuelles 345 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.