Monaco / Beausoleil - Villa eccezionale con giardino e piscina privata, un raro privilegio tra due paesi

Al confine tra Monaco e la Francia, Villa Nelmary offre un ambiente di vita unico. È l'unica proprietà a vantare un vasto giardino paesaggistico e una piscina privata, pur essendo completamente soggetta alla legge monegasca. Affacciata sul Mediterraneo, questa villa offre una rara arte di vivere, dove eleganza e comfort si combinano con una vista panoramica sul Principato e sulla Costa Azzurra.

-Spazi abitativi luminosi e funzionali
Un ascensore privato serve ogni livello della casa. Al piano terra, il soggiorno in marmo si apre su un'ampia e accogliente terrazza, mentre la sala da pranzo adiacente si collega a una cucina separata di alta gamma. Uno studio completa questo livello. Il piano interrato ospita una cantina climatizzata e un garage con spazio per quattro veicoli.

-Spazi privati per una vita tranquilla
Al piano superiore, quattro suite hanno ognuna il proprio bagno e l'accesso a una terrazza solarium. Al piano giardino, un appartamento indipendente, ideale per gli ospiti o il personale, comprende un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia.

-Una villa rivolta alla natura

Nel cuore di un giardino paesaggistico di circa 700 m², la piscina riscaldata, che sembra una Jacuzzi all'aperto, offre uno spazio privilegiato per rilassarsi. Caminetti esterni, terrazze ombreggiate e alberi mediterranei creano un'atmosfera rara. Un accesso privato conduce a un lotto di garage nel Principato.

Punto di forza: sebbene si trovi in parte in territorio francese, la proprietà è interamente registrata a Monaco, offrendo i vantaggi legali e fiscali del sistema monegasco.

-Un'opportunità unica
Tra Monaco e la Riviera, Villa Nelmary incarna un'arte di vivere eccezionale, combinando comfort, prestigio e privacy - un'opportunità rara sul mercato immobiliare.

-Informazioni legali
Prezzo di vendita al lordo delle imposte: 24.500.000 euro
Spese a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [https://georisques.gouv.fr]

Diritti di passaggio e diritti di irrigazione (sorgenti di Ténao - 4 ore/settimana).