Situata nella ricercata zona di Nizza Gairaut, questa villa di 280 m² progettata da un architetto offre un enorme potenziale. La struttura è in perfette condizioni e il tetto è già stato ristrutturato, fornendo una base solida e durevole da cui partire per ripensare e modernizzare gli interni come si desidera.

Sviluppata su più livelli e servita da un ascensore interno, vanta volumi generosi, molta luce naturale e ampie vetrate che si aprono su vaste terrazze con vista sul mare e sulle colline circostanti.
Immersa in un terreno esposto a sud di circa 7.000 m², la proprietà gode di una posizione estremamente tranquilla e non dominata, che garantisce una totale privacy.

Dispone di un totale di 8 stanze, tra cui 4/5 camere da letto, oltre a una dependance adiacente alla piscina. Ora trasformata in pool house, quest'ultima dispone di un secondo soggiorno luminoso con ampie vetrate che si aprono direttamente sulla piscina, creando un'atmosfera conviviale ideale per intrattenersi.
Facilmente accessibile e servita dai mezzi pubblici, la proprietà beneficia anche di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Nizza e dall'aeroporto internazionale, entrambi facilmente e rapidamente raggiungibili.

Infine, vi sono un garage, un posto auto coperto e diversi posti auto esterni.
Una rara opportunità di creare una residenza eccezionale in un contesto privilegiato, che combina assoluta tranquillità, privacy e un potenziale unico.

Tasse a carico del venditore
Tassa di proprietà: 4.295 euro all'anno
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr