Situata in un complesso di lusso, questa villa contemporanea ha una disposizione unica e indipendente distribuita su più livelli, con accesso diretto da Avenue Varavilla e un collegamento interno al condominio tramite una passerella al livello del piano terra (R+4).

Costruita su un seminterrato, questa villa comprende anche un piano terra, un piano rialzato e un primo piano, oltre a un tetto completamente trasformato in una vasta terrazza, con reti già predisposte per l'installazione di una vasca idromassaggio, offrendo un potenziale raro in un ambiente urbano.

Al piano interrato, accessibile dal condominio tramite una passerella, si trovano due cantine, disimpegni, due armadietti, una lavanderia, diversi ripostigli, un locale tecnico, un locale doccia, docce, un lavabo e armadietti per l'acqua, il tutto beneficiando dell'uso esclusivo e perpetuo di una soletta tecnica situata al piano terra + 3 livello del condominio, accessibile dal piano interrato tramite una scala esterna.

Il piano terra, accessibile direttamente da Avenue Varavilla, offre un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo, cucina, spogliatoio, patio interno e ripostiglio per l'acqua. C'è anche un ampio garage, attualmente configurato come box singolo con annessa cantina, che comunica con la zona giorno attraverso un corridoio interno.

La villa dispone di un totale di sette ambienti, con tre camere da letto, due bagni e due bagni con doccia, e offre volumi generosi in una disposizione pensata per il comfort quotidiano.

Il tetto è stato trasformato in un'impressionante terrazza di quattrocentoquarantasei metri quadrati, un vero e proprio spazio di vita all'aperto che può essere trasformato in un giardino solarium sospeso o in un'area relax con vasca idromassaggio, a seconda delle esigenze.

La proprietà dispone di quattro posti auto, tra cui un garage al piano terra e due parcheggi privati al terzo livello interrato del condominio, numerati venticinque e ventisei sul piano di comproprietà.

In termini di efficienza energetica, questa villa offre prestazioni eccellenti, con consumi energetici classificati B e bassissime emissioni di gas serra classificate A, garantendo comfort termico e controllo dei costi.

Questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile moderno e indipendente con ambienti spaziosi, esterni eccezionali e una posizione privilegiata in un ambiente urbano ricercato.

Tasse a carico del venditore
Tassa di proprietà: €7170
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://georisques.gouv.fr