Située au calme absolu d’une impasse, à quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, cette villa provençale d’environ 159 m² habitables séduit par son environnement privilégié et son fort potentiel de valorisation.

Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 046 m², facilement piscinable, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les collines et le jardin.

Actuellement configurée en deux appartements indépendants (un 4 pièces en rez-de-chaussée et un 3 pièces à l’étage), la villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d’investissement.

De généreux espaces extérieurs viennent compléter ce bien, avec plusieurs terrasses, ainsi que des stationnements sur la propriété.

Des annexes telles qu’un grenier, un atelier, des caves et une cuisine d’été viennent enrichir l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure dans un secteur recherché.

Taxe foncière : 3 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr