5

Rooms

4

Wet rooms

500m²

Surfaces

5 400 000

Price

DEUX VILLAS DE PRESTIGES – VUES MER et PISCINE

06360 

Èze -

 France

Profitez d’EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco)

Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l’historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d’une vue mer panoramique et imprenable.

– Une maison principale de type 4 d’environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte – avec terrasse ;
Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct.

– Une maison séparée de type 4 également, d’environ 140m2 ainsi composée:
Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc
A l’étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains
Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d’environ 60 000 € par an)

– Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d’été ;

– Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages.

De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l’art (marbre, ferronnerie…) sur 1100 m² de terrain.

Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme.

For further details or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.

Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 4825 €
DPE classé en C
Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Property details

  • Property type House
  • Surface area 500 m²
  • Parts 8
  • Rooms 5
  • Powder room 4
  • Référence du bien 86445763

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Energy performance

  • Energy performance: C
  • Indice de performance énergétique: 173.9 kWh / m².an
  • Current ECD: A
  • DPE Potentiel: 5.5 kg CO₂/m².an
173.9 kWh / m².an | Performance énergétique C
  • A
  • B
  • 173.9 kWh / m².an | Performance énergétique C
    C
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Grégory Trouiller

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