Superbe loft 2 pièces de 40,11m² en loi carrez avec une mezzanine de 16,20 hors carrez situé au rez-de-chaussée.
Une terrasse en rez de jardin de 21,65m2 vient agrémenter ce bien, tout en restant à l’abri des regards et du vis à vis grâce à un grand store recouvrant l’ensemble et du feuillage artificiel faisant le tour en guise de clôture.
Le tout offre une belle superficie pondérée de 77 m2. Ce loft a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.
Notamment avec un parquet en bois élégant, une cuisine moderne et parfaitement équipée. À l’abri des regards, prolongeant harmonieusement la pièce principale se situe la chambre. La salle d’eau fonctionnelle est dotée de rangements intégrés, garantissant un confort optimal.

Un espace bureau en mezzanine, de 16,20m2 hors carrez, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’un jeune enfant complète l’ensemble.
L’entrée de l’immeuble, raffinée, permet un accès direct au garage, en location mensuel, pour le côté pratique et sécurisé du stationnement. Le loft est positionné en plein centre-ville à un emplacement stratégique de la ville. Il est proche de multiples commerces, à 7 minutes à pied de la station du tramway DURANDY. Il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé en offrant un cadre de vie paisible. Il est parfait pour un premier investissement en résidence principale ou pour un joli pied à terre à Nice à trente minutes de l’aéroport en tramway. Un projet locatif peut également être envisageable.

DPE B GES A
Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 909 EUR.

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