Idéalement placée. au calme et avec une vue mer. cette petite maison individuelle neuve et sans charges de copropriété se situe à 200m de MONACO sur la commune du CAP D’AIL.

Cette Villa haut de gamme. récente et entièrement climatisée. meublée. décorée et équipée (cuisine américaine…). d’environ 90m2 est équipée de plusieurs terrasses avec vue mer sur un terrain de 383 m2.

Elle se compose :
– d’une Chambre master à l’étage avec salle de bain/douche italienne. WC séparé et terrasse de 30m2 avec vue mer/Monaco.
– d’une Chambre indépendante de plain pied avec placard/dressing et terrasse au Sud.
– d’une Salle de bain indépendante avec baignoire/douche et WC
– d’un Séjour/Salon avec Cuisine ouverte entièremeent équipée.
– d’une pièce annexe (à l’extérieur et d’environ 10 m²) à usage de Chambre/Bureau ou Dressing.
– d’une Petite piscine hors sol 2.5 x5m
– d’un agréable Jardin paysagé aux essences exotiques. d’environ 250 m2 avec un espace barbecue/plancha.

Les prestations sont haut de gamme : Electroménager Miele. Sonnette connectée accessible à distance. Volets roulants centralisés. Arrosage automatique. Alarme. Système de sécurité multi caméras infrarouge. Système de récupération des eaux de pluie. Ecrans Samsung Frame 65 Lounge et 55 dans chaque chambre….

Il est possible d’agrandir cette maison en rajoutant une pièce d’environ 26m² sur la terrasse supérieure (plan sur demande)
Garage privatif à 80 m et nombreuses places de parking dans les rues adjacentes – Accès à la maison à pied par un petit esacalier.

Honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière: 1192 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr