À seulement 10 minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais, cette villa d’architecte d’environ 338 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique, alliant modernité et élégance intemporelle.

Implantée sur un terrain paysager de 2 384 m² avec piscine, elle bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes, tout en garantissant une intimité totale dans un environnement verdoyant. L’ensemble du terrain est extrêmement bien entretenu et le jardin, richement arboré, crée une atmosphère méditerranéenne élégante et apaisante.

Édifiée sur deux niveaux, la villa propose au niveau principal, de plain-pied, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, un vaste séjour, une cuisine ouverte ainsi qu’un bureau. Tous ces espaces communiquent directement avec l’espace piscine et le pool house, tout en profitant d’une magnifique vue mer.
Le niveau inférieur accueille un deuxième salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, qui dessert trois chambres en suite avec terrasses privatives, offrant confort et indépendance à chaque occupant.

À l’extérieur, plusieurs terrasses, une piscine élégante avec pool house et un jardin méditerranéen parfaitement arboré complètent ce bien d’exception. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage et des places extérieures.
Un lieu rare, alliant prestige, calme absolu et accessibilité, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de standing.

Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 4447 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .