Située dans un ensemble immobilier de standing cette villa contemporaine développe une configuration unique et indépendante répartie sur plusieurs niveaux avec un accès direct depuis l’avenue Varavilla ainsi qu’une connexion intérieure au bâtiment collectif par une passerelle au niveau R+4

Élevée sur un sous-sol cette villa comprend également un rez-de-chaussée un niveau mezzanine un étage R+1 ainsi qu’une toiture totalement aménagée en vaste terrasse avec les réseaux déjà en attente pour l’installation d’un jacuzzi ce qui offre un potentiel rare en milieu urbain

Au niveau du sous-sol accessible depuis le bâtiment collectif via une passerelle on retrouve deux caves des dégagements deux sas une buanderie plusieurs espaces de rangement un local technique une salle d’eau des douches un lavabo et des water-closets l’ensemble bénéficiant de l’usage exclusif et perpétuel d’une dalle technique située au niveau R+3 du bâtiment collectif accessible depuis le sous-sol par un escalier extérieur

Le rez-de-chaussée accessible directement depuis l’avenue Varavilla offre un bel espace de vie avec un séjour une salle à manger une cuisine un dressing un patio intérieur ainsi qu’un water-closet on y trouve également un grand garage actuellement configuré comme un garage simple avec une cave attenante qui communique avec la partie habitation par un hall intérieur

La villa développe au total sept pièces avec trois chambres deux salles de bains et deux salles d’eau et propose des volumes généreux dans un agencement pensé pour le confort quotidien

La toiture est aménagée en une impressionnante terrasse de quatre cent quarante-six mètres carrés véritable espace de vie extérieur qui peut être transformé selon les envies en jardin suspendu solarium ou espace détente avec jacuzzi

En matière de stationnement la propriété dispose de quatre emplacements incluant le garage en rez-de-chaussée et deux parkings privatifs situés au troisième sous-sol du bâtiment collectif numérotés vingt-cinq et vingt-six sur le plan de copropriété

Sur le plan énergétique cette villa présente d’excellentes performances avec une consommation classée B et de très faibles émissions de gaz à effet de serre classées A ce qui garantit confort thermique et maîtrise des dépenses

Cette propriété rare constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien indépendant aux lignes modernes avec de beaux volumes des extérieurs exceptionnels et un emplacement privilégié au sein d’un environnement urbain recherché

Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière: 7170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr