NICE – BAS CIMIEZ | SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS DE 242 M² DANS PALAIS BELLE ÉPOQUE A RENOVER

Situé dans l’un des plus prestigieux palais Belle Époque de Nice, au cœur du très recherché quartier
de Bas Cimiez, ce superbe appartement traversant de 242 m² vous séduira par son élégance et son potentiel de modernisation.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, moulures raffinées, parquets d’époque… L’âme du Bourgeois est bien présente. Le vaste séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. En toile de fond, un panorama digne d’une carte postale.

La salle à manger de 43 m², agrémentée d’un bow-window avec vue mer, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, indépendante, est idéalement située à proximité.

Côté nuit, deux spacieuses suites, dont une de 38 m² avec vue mer, proposent un confort optimal. L’appartement dispose également d’une salle de bains/toilettes, d’une salle d’eau/toilettes, d’un cellier, d’une buanderie, d’un dressing et de toilettes invités.

Un potentiel rare : possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en suite, permettant ainsi une configuration en 4 ou 5 pièces selon vos besoins. Une cave complète ce bien d’exception.

En option : possibilité d’acquérir un stationnement.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles demeures chargées d’histoire.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Charges annuelles: 3889 EUR
Taxe foncière : 3002 EUR.
Informations sur les risques disponibles sur: georisques.gouv.fr