NICE CENTRE / BAUMETTES : Dans un quartier résidentiel, au calme d’une impasse verdoyante, à seulement 300 mètres de la mer, des commerces et du tramway, superbe maison de ville des années 30 de 135 m² habitables entièrement rénovée dans un style contemporain et édifiée sur une parcelle de 162 m² facile d’entretien.

Discrètement jumelée et bénéficiant d’un ensoleillement optimal par son exposition Sud-Est-Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin exposé Sud/Ouest. Ce niveau comprend également des toilettes séparées avec salle de bains / douche.

À l’étage, elle dispose d’un espace nuit avec trois chambres dotées de penderies sur mesure et une salle d’eau avec toilettes.

En rez-de-jardin, elle accueille un appartement style 3 Pièces indépendant de 46 m² avec séjour / cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse de 33 m² à ciel ouvert, 2 chambres, salle de douches et toilettes.
Cet appartement est idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.

La maison offre des prestations soignées et modernes avec en autre une climatisation réversible sous gaine alliant confort, polyvalence et qualité de vie.

Deux annexes offrent un espace supplémentaire de rangement et deux places de parking extérieurs complètent ce bien rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 1.887 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr