Vente Exclusive – Duplex d’Exception de 144 m² avec Terrasse. Dernier Étage – Carré d’Or | Nice

Au cœur du très recherché Carré d’Or, dans une élégante rue piétonne à quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, des plages et des adresses les plus prisées de Nice, ce somptueux duplex traversant de 143,7 m², est situé au dernier étage d’un immeuble à l’architecture niçoise, et incarne le parfait équilibre entre élégance urbaine et art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente imposent le ton d’un lieu de vie à la fois raffiné et chaleureux.

L’espace de réception s’ouvre sur un vaste double séjour, magnifié par une belle mezzanine, idéale pour créer un salon de lecture, ou de détente. La hauteur sous plafond, les finitions soignées et les matériaux haut de gamme participent à l’ambiance feutrée et exclusive de cet appartement unique.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite lumineuse à l’étage avec salle de douche et WC.

Au premier niveau, une master bedroom dispose d’une élégante salle de bains privative et d’un dressing aménagé. Une troisième chambre, toute aussi lumineuse, de l’autre côté de l’appartement, avec salle de douche attenante, proche du cellier, complète cet espace.

La cuisine indépendante, contemporaine avec un équipement haut de gamme, propose aussi un coin détente lumineux.

Un dressing supplémentaire, un cellier équipé, ainsi qu’un WC invités, viennent parfaire l’aménagement.

La terrasse ensoleillée, au calme, véritable atout rare en centre-ville, permet de savourer pleinement la douceur du climat niçois.

Prestations Haut de gamme :

Rangements sur mesure
Stores électriques
Climatisation réversible
Triple vitrage
Belle hauteur sous plafond
Matériaux et finitions haut de gamme.
Immeuble de standing avec ascenseur.

Une adresse privilégiée :

A quelques mètres des plages et de la Promenade des Anglais.
À proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants, et toutes commodités.
À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Nice et de la gare TGV.
A deux heures des stations de ski alpines

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.

Honoraires à charges vendeur
Charges : 235 EUR/mois
Taxe foncière : 2300 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr