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Coldwell Banker standing reality
Vendre votre propriété avec
Coldwell Banker Standing Reality
Qu’est-ce que l’estimation immobilière ?
L’estimation immobilière consiste à déterminer la valeur réelle d’un bien sur le marché actuel. Elle prend en compte des critères comme l’emplacement, la superficie, l’état du bien et les tendances du marché local. Une estimation précise est essentielle pour fixer un prix de vente attractif et réaliste.
Pourquoi nous confier votre estimation et la vente de votre propriété ?
Confier l’estimation et la vente de votre propriété de luxe à Coldwell Banker Standing Realty, c’est choisir un partenaire d’excellence. Spécialisés dans l’immobilier haut de gamme, nous disposons d’une connaissance approfondie des marchés de Nice, Antibes, des Alpes-Maritimes et du Var. En tant que membre du réseau international Coldwell Banker, nous offrons une visibilité mondiale à votre bien. Notre équipe dédiée vous garantit un service personnalisé, alliant professionnalisme, discrétion et efficacité, pour mener à bien votre projet immobilier.
Notre processus d’estimation
de vos propriétés
Les critères d’évaluations
1. L’EMPLACEMENT
Quartier : situation géographique,
notoriété du quartier, proximité des
zones attractives.
Accessibilité : Disponibilité des
transports en commun,
accessibilité routière, proximité des
infrastructures (écoles, hôpitaux,
centres commerciaux).
Commodités : Présence de
commerces, parcs, services de
proximité.
2. Caractéristiques du bien
Surface : Taille du bien en mètres
carrés, nombre de pièces.
Agencement : Disposition des
pièces, fonctionnalité de l’espace.
État général : Année de
construction, état de la toiture,
plomberie, électricité, rénovations
récentes.
3. Marché immobilier local
Tendances actuelles : Analyse des
prix du marché, évolution des prix
au cours des dernières années.
Comparaisons : Études des ventes
récentes de biens similaires dans
le secteur.
Offre et demande : Évaluation de
la demande pour le type de bien
et analyse de l’offre existante.
Notre méthode d'estimation
Notre approche est à la fois approfondie et personnalisée pour déterminer la valeur la plus juste de votre propriété de luxe. Voici comment quelques points de notre méthode.
1. Analyse du Marché
Étude des biens similaires vendus dans votre secteur pour positionner votre propriété sur le marché actuel.
4. Analyse des Tendances du Marché
Utilisation des données locales et internationales pour anticiper les évolutions du marché immobilier de luxe.
2. Évaluation des Caractéristiques Uniques
Prise en compte de l’architecture, des finitions haut de gamme et des équipements spéciaux qui rendent votre bien unique.
5. Considérations Juridiques
Vérification des réglementations et projets d’urbanisme pouvant influencer la valeur de votre propriété.
3. Étude de l'Emplacement
Analyse de la localisation, du quartier, de la proximité des commodités et de l’environnement général.
6. Rapport d'Estimation Personnalisé
Fourniture d’un rapport clair et détaillé expliquant notre évaluation et le prix proposé.
Les étapes de l'estimation
Prise de contact initiale
Nous discutons de votre projet et recueillons les informations essentielles sur votre propriété.
Visite du bien
Un de nos consultants experts se rend sur place pour évaluer l'état général du bien et noter ses caractéristiques distinctives.
Accompagnement personnalisé
Si vous décidez de nous confier la vente, nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en marché à la conclusion de la transaction.
Présentation du rapport
Nous vous présentons le rapport d'estimation et discutons des stratégies de mise en vente potentielles pour maximiser la visibilité de votre bien.
Analyse du marché
Nous étudions les tendances actuelles du marché immobilier de luxe dans votre région, ainsi que les ventes récentes de biens comparables.
Élaboration du rapport d'estimation
Nous compilons toutes les données pour préparer un rapport d'estimation détaillé, reflétant la valeur réelle de votre propriété.
Prise de contact initiale
Nous discutons de votre projet et recueillons les informations essentielles sur votre propriété.
Visite du bien
Un de nos consultants experts se rend sur place pour évaluer l'état général du bien et noter ses caractéristiques distinctives.
Analyse du marché
Nous étudions les tendances actuelles du marché immobilier de luxe dans votre région, ainsi que les ventes récentes de biens comparables.
Élaboration du rapport d'estimation
Nous compilons toutes les données pour préparer un rapport d'estimation détaillé, reflétant la valeur réelle de votre propriété.
Présentation du rapport
Nous vous présentons le rapport d'estimation et discutons des stratégies de mise en vente potentielles pour maximiser la visibilité de votre bien.
Accompagnement personnalisé
Si vous décidez de nous confier la vente, nous vous accompagnons à chaque étape, de la mise en marche à la conclusion de la transaction.
Nos Services et Engagements
pour votre estimation
Expertise et
professionnalisme
- Une équipe d’experts
expérimentés dans la gestion de
propriétés haut de gamme. - Une compréhension précise des
tendances locales et
internationales pour offrir les
meilleures opportunités. - Un portfolio de transactions
réussies qui témoigne de notre
capacité à satisfaire les clients
les plus exigeants.
Service Personnalisé
et Discrétion
- Un service adapté aux besoins
spécifiques de chaque client, avec
une attention particulière aux
détails. - Un engagement ferme à protéger
la vie privée et les informations
sensibles de nos clients. - Des conseillers dédiés,
disponibles à tout moment
pour assister et conseiller tout
au long du processus.
Réseau et Visibilité Internationale
- Grâce à Coldwell Banker, nous offrons une portée internationale pour maximiser la visibilité de votre propriété.
- Des stratégies innovantes et des outils de communication premium pour promouvoir efficacement les biens.
- Une base de données de clients fortunés en recherche active de propriétés de prestige.
Prendre rendez-vous pour une Estimation
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N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-dessous
