Située sur les hauteurs résidentielles de Nice, quartier de Saint-Pierre-de-Féric, cette villa d’environ 217 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la mer et les collines niçoises.

La propriété séduit immédiatement par sa magnifique terrasse exposée sud-ouest, véritable belvédère dominant le paysage, offrant une luminosité exceptionnelle et des couchers de soleil spectaculaires.

Agencement & volumes :

La villa se compose actuellement de deux appartements reliés, permettant une grande flexibilité d’usage :
Résidence familiale de standing

Deux logements indépendants (maison principale + appartement invités ou projet locatif)

L’ensemble développe :
5 chambres
4 salles de bains

De beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur

Extérieurs & cadre de vie :
Grande terrasse avec vue mer panoramique
Projet piscine hors sol
Environnement verdoyant et résidentiel

Exposition idéale sud-ouest, garantissant ensoleillement et lumière naturelle.
Volumes, modularité, vue et emplacement en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un produit à personnaliser dans un cadre privilégié.

Saint-Pierre-de-Féric est reconnu pour son calme, son standing, ses vues dominantes et sa proximité immédiate du centre de Nice, des écoles et des principaux axes.

Pour votre confort, 2 places de garage et transport en commun à côté de la résidence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 3 318€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr