NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d’un quartier charmant et chargé d’histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l’écart de l’agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige.

Au calme absolu d’une impasse verdoyante d’un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d’entretien.

Totalement indépendante et bénéficiant d’un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud.

Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.

Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour.

En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées.

Le jardin d’environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente.

Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente.

Avec la possibilité d’installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d’un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr