Située dans un environnement préservé sur les hauteurs de Vallauris, cette villa contemporaine aux lignes épurées s’inscrit au cœur d’un domaine privé, fermé et entièrement sécurisé. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes.

Édifiée sur un terrain plat, la propriété développe environ 248 m² habitables, prolongés par de vastes terrasses et un jardin paysager minutieusement entretenu.

Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 120 m², comprenant un salon triple exposition, ainsi qu’une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités complètent ce niveau.

L’étage supérieur se compose de deux suites élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau privative. Une grande terrasse à ce niveau offre un panorama exceptionnel sur la mer, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité.

En rez-de-chaussée inférieur, un garage carrelé de plus de 100 m², une cave à vin, une salle polyvalente (salle de jeux, home cinéma ou salle de sport possible), et plusieurs pièces de rangement offrent de nombreuses possibilités.

À l’extérieur la piscine 5,5M X 11M au sel avec électrolyseur, le jardin plat avec arrosage automatique, et les multiples espaces détente vous permettront de profiter pleinement du calme environnant.

Prestations haut de gamme : matériaux nobles, volumes généreux, système de vidéosurveillance, climatisation, éclairage extérieur… Le tout à proximité des accès principaux, dans un cadre paisible et sécurisé.

Une propriété rare alliant confort moderne, tranquillité absolue et panorama exceptionnel.

Classe énergétique : C
Taxe foncière : 2 198 €
Honoraires à charge vendeur

Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.