Comme une maison dans un immeuble bourgeois
Cannes petit Juas– Quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes à pied de la Croisette et de la gare TGV.

Dans un bel immeuble bourgeois à l’architecture typique, ce bien singulier de 82 m2 vous offre le confort et l’intimité d’une maison, au cœur de Cannes.

L’appartement révèle un espace de vie lumineux, sublimé par de belles hauteurs sous plafond de 3 mètres au cachet indéniable : murs en pierre apparente, cuisine américaine aménagée. Un lieu de vie chaleureux, alliant charme de l’ancien et finitions contemporaines.

Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse exceptionnelle de 49 m², exposée est/sud-est, offrant une vue dégagée sur les collines de Cannes – un véritable espace de vie à ciel ouvert.

Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Au rez-de-jardin, vous accédez à une grande pièce de 41 m² (2,70 m de hauteur sous plafond), aux multiples usages : chambre d’amis, bureau, atelier, dressing…
un accès secondaire privatif vous mène à un petit jardin de 27 m²et une coursive pouvant accueillir une moto ou un petit véhicule électrique.

Immeuble bourgeois de caractère
Configuration type « maison », avec deux entrées indépendantes

Prestations de qualité, rénovation récente
Climatisation, VMC, fibre optique
Étanchéité terrasse refaite en 2020

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de l’authentique à deux pas de l’effervescence cannoise.
Cave en sous-sol

Classe énergétique : C et A
Charges de copropriété : env. 80 €/mois
Taxe foncière : 1 230 €
Honoraires à charge vendeur

Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.