Terrain d’exception à bâtir. Écrin de sérénité sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer.

Nous vous proposons cette opportunité rare, d’acquérir ce terrain sur les collines de Cagnes-sur-Mer, dans un quartier résidentiel prestigieux, situé à l’ouest de Nice, à quelques minutes des commodités, du bord de mer et de l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur.

Sur une parcelle généreuse de 4811 m², dont 2556 m2 de zone verte protégée, ce terrain promet bien plus qu’un simple projet immobilier. Il offre une toile vierge où esquisser la maison de vos rêves, à l’abri des regards et au cœur d’un cadre enchanteur. Une partie du terrain en zone verte garantit un écrin naturel préservé, propice à la tranquillité et à l’intimité. Le terrain est orienté Sud-Est, pour profiter pleinement d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. La vue dégagée sur les collines avec aperçu mer, invite à la contemplation.

La réglementation (Zone UFC 1, PLUM ), autorise une emprise au sol maximale de 10 % et une hauteur limitée à 9 mètres. La partie constructible représentant 2555m2, permet une construction d’environ 450 m2, répartis sur un rez-de-chaussée avec étage R+1.

Imaginez une villa moderne ou provençale, mariant architecture élégante et espaces lumineux, avec une terrasse panoramique, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen, le tout sublimé par une vue imprenable sur l’horizon azuréen.

Votre projet de vie commence ici, entre terre et mer, au cœur d’un écrin d’exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’une telle rareté dans ce quartier prisé.

Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr